Jak wybrać najkorzystniejszy kredyt?

By | doradca kredytowy, kredyty hipoteczne | 2 komentarze

Do napisania tego tekstu, po artykule kredyt na budowę domu, zainspirował mnie mail od klientki. Oto jego część:

„W załączniku przesyłam umowę kredytową jaką dostaliśmy z mężem do zapoznania się i mamy umówić się na termin jej podpisania. W drugim załączniku znajduje się również symulacja, którą doradca z banku przedstawił nam na początku rozmów w sprawie kredytu. Umowa kredytowa została jednak stworzona nie dla tych wcześniejszych warunków kredytowych, w których marża wynosiła 1,55% a z marżą 1,8%. Zapytałam doradcy z banku czemu tak się stało i otrzymałam odpowiedz cyt: „Uprzejmie informuję ,że różnica w marży kredytu jest spowodowana tym ,że w symulacji wpisałam wyższą kwotę wartości nieruchomości . Oszacowana wartość nieruchomości przez analityka wynosi 303.000,00zł i marża wyniosła 1,8p.p.„. Co mamy z tym fantem zrobić?

Jak wybrać najkorzystniejszy kredyt?

Read More

Kredyt na budowę domu

By | doradca kredytowy, kredyty hipoteczne | 2 komentarze

Miesiące wiosenne nie tylko budzą do życia przyrodę, ale też są okresem ubiegania się o kredyt na budowę domu. Przy okazji kredytu budowlano-hipotecznego rodzi się wiele pytań:

  • Czy można skredytować zakup działki i budowę domu jednym kredytem?
  • Na ile transz będzie podzielony kredyt?
  • Jak bank rozlicza wykonane prace?
  • Czy muszę być właścicielem działki na której będzie budowany dom?
  • Czy muszę mieć pozwolenie na budowę?
  • Jak banki liczą zdolność kredytową?
  • Który bank ma najtańszy kredyt?
  • Czy mogę korzystać z wielu firm budowlanych?
  • Pytania, pytania,…

Postaram się usystematyzować informacje na temat kredytu na budowę. Zapraszam do lektury.

Kredyt na budowę domu
Read More

Czy można wykreślić złą historię kredytową z BIK?

By | doradca kredytowy | No Comments

Zła historia kredytowa jest najczęstszym powodem odmowy udzielenia kredytu. Jeśli zdarzyły Ci się nieterminowości w obsłudze zobowiązań, to z całą pewnością możesz spodziewać się kłopotów przy zaciągnięciu nowego kredytu.

Po złożeniu wniosku o kredyt każdy Bank sprawdzi Twoją historię kredytową i jeśli jest w niej coś nie tak – odmawia udzielenia kredytu.

Biuro Informacji Kredytowej
Read More

Jakie są warunki programu Mieszkanie Dla Młodych?

By | doradca kredytowy, kredyty hipoteczne | No Comments

W oczekiwaniu na wejście w życie programu Mieszkanie dla Młodych warto poznać jego zasady i odpowiedzieć sobie na wiele nurtujących pytań.

Zacznijmy:

Kto może skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych?

Program wspierający kredyty hipoteczne jest przeznaczony dla osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość pod warunkiem, że w danym roku kalendarzowym nie ukończyły 35 roku życia. W przypadku małżeństw wyznacznikiem jest wiek młodszego współmałżonka. Jeśli jeden ze współmałżonków posiadał w przeszłości mieszkanie – oboje nie mogą wziąć udziału w programie. Wyjątek stanowi drobny udział w nieruchomości nabyty np. na drodze spadku lub darowizny.

Program ma formę wkładu własnego w zakup nieruchomości i dotyczy wyłącznie rynku pierwotnego.

Jakie są warunki programu Mieszkanie dla Młodych

Read More

Kredyt hipoteczny krok po kroku

By | kredyty hipoteczne | No Comments
Kredyt hipoteczny to taki, którego zabezpieczeniem jest hipoteka w Księdze Wieczystej nieruchomości. Jak w każdym z kredytów są specyficzne elementy na które trzeba zwrócić szczególną uwagę – inaczej możemy ponosić konsekwencje przez długie lata.

Zaciągając kredyt hipoteczny wiążemy się z wybranym bankiem na kilkanaście lat, z jego dobrymi oraz też i tymi gorszymi stronami. Dlatego tak bardzo istotne jest dokładne porównanie dostępnych ofert wszystkich banków oraz sprawdzenie wszelkich kosztów jakie będziemy ponosić.

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Proces rozpoczyna się od określenia celu, czyli na co chcesz przeznaczyć środki: zakup działki, mieszkania, domu, remont, gotówka, spłata kredytów…

Read More