Bezpieczny kredyt 2% to nowy pomysł Rządu na wsparcie w zakupie pierwszego mieszkania. Pomysł jest na etapie projektu i dyskusji, dlatego wiele pytań pozostaje nadal bez odpowiedzi. Czy będzie z tego działanie, czy to tylko „kiełbasa wyborcza”, zobaczymy. Jakie są założenia programu Bezpieczny kredyt 2%?
Założenia programu Bezpieczny kredyt 2%
Bezpieczny Kredyt 2% może otrzymać osoba która:
- Jest w wieku do 45 roku życia,
- Nie ma i nie miała mieszkania/domu na własność,
- Brak posiadania dotyczy również spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Maksymalna wysokość kredytu:
- 500 tys zł – limit wysokości kredytu dla 1 osoby,
- 600 tys zł – limit wysokości kredytu dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem/dziećmi,
- Kredyt można otrzymać na mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego oraz na zakup lub budowę domu, jego wykończenie, zakup działki budowlanej,
- W programie nie ma limitu ceny za 1m2.
Ile wyniesie dopłata?
W okresie stosowania dopłat w ciągu pierwszych 10 lat spłaty kredytu jego oprocentowanie wyniesie 2%. Oprocentowanie to zostanie powiększone o marżę i prowizję banku, jeśli będzie pobierana.
Wsparcie będzie przewidziane dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej. W okresie stosowania dopłat do rat tego kredytu (pierwsze 10 lat spłaty) efektywne
oprocentowanie kredytu z perspektywy kredytobiorcy wyniesie 2% + marża banku.
Przez pierwszych 10 lat kredyt będzie spłacany w systemie rat malejących, natomiast po tym czasie w równych.
Konto mieszkaniowe, jako alternatywa
Jeszcze nie tak dawno były w obiegu książeczki mieszkaniowe, do których dopłacało Państwo. Odświeżany kotlet po liftingu.
Założenia:
- Konto mieszkaniowe będzie mogła posiadać osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego).
- Z programu może skorzystać także osoba, która w jednym posiadanym niewielkim lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (lokalu o pow. do 50 m2 przy dwójce dzieci, 75 m2 przy 3 dzieci i 90 m2 przy 4, bez limitu m2 przy 5 i większej liczbie dzieci).
- Okres oszczędzania na koncie wynosi od 3 do 10 lat. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie o określonej wysokości – od 500 do 2000 zł) to gwarancja dodatkowej Premii Mieszkaniowej z budżetu państwa.
- Zgromadzone środki wraz z premią można będzie wydać na zakup pierwszego mieszkania, domu lub wkład finansowy w inwestycję, np. w ramach spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat.
- Konta mieszkaniowe będą mogli zakładać także rodzice, którzy chcą odłożyć na pierwsze mieszkanie dla swojego dziecka. Wówczas moment na wypłatę środków będzie przedłużony do osiągnięcia przez dziecko pełnoletności.
Wspomniane programy budzą wiele pytań i wymagają szczegółowych wyjaśnień. Odpowiedzi na część z nich znajdziesz tutaj. Czy projekty i ew. kiedy wejdą w życie – tego nie wie nikt.
Arkadiusz Kaniuk
