Kredyty ze stałym oprocentowaniem mają w ofercie wszystkie Banki. W obliczu systematycznie rosnących stóp procentowych(oprocentowania kredytów) daje to nam poczucie stabilności rat na określony czas. Czy warto z takiej możliwości skorzystać?
Stałe procentowanie kredytu hipotecznego jest pewnym uspokojeniem i stabilnością wysokości raty w perspektywie 5-7 lat w zależności od oferty banku. Oprocentowanie kredytu ze stałym oprocentowaniem jest wyższe od kredytu z oprocentowaniem zmiennym, ale to bank przejmuje na siebie ryzyko zmiany stóp procentowych i wzrostu oprocentowania.
Jak to działa?
Decydując się na kredyt ze stałym oprocentowaniem mamy pewność wysokości raty. W okresie 5-7 lat masz zagwarantowaną wysokość raty kredytu hipotecznego na stałym poziomie. Rata kredytu nie będzie ulegać żadnym zmianom, czy Wibor będzie rósł(zdecydowanie tak), czy malał
A co po okresie stałego oprocentowania? Dobre pytanie. Bank proponuje kolejny okres ze stałym, lub przejście na zmienne. Oczywiście według aktualnej oferty. W tekście piszę 5-7 lat. Większość banków oferuje 5 lat. Jedynie Alior Bank i Credit Agricole oferują okres 7 lat.
Warto jednak przyjrzeć się wysokości oprocentowania, jaki ma kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem w poszczególnych bankach. Różnice są zaskakujące.
Oferty kredytów ze stałym oprocentowaniem
Jak wspominałem kredyty ze stałym oprocentowaniem musi oferować każdy bank. Jak te wszystkie oferty się kształtują? Oto najkorzystniejsze banki na dzień pisania tego artykułu. Podkreślę, że oferty zmieniają się niemal codziennie i warto o tym pamiętać
| Bank | Oprocentowanie | Uwagi |
| mBank | od 5,28 | zależne od segmentu klienta |
| Pekao SA | 5,82 | |
| BNP Paribas | 5,6 | |
| ING | 5,8 | zależne od wersji kredytu |
| Santander | 6,09 | |
| ….. | ….. | ….. |
| PKO BP | 6,5 |
Oferty kredytu ze stałym oprocentowaniem jak widać są zróżnicowane i warto je porównać. Poza samym oprocentowaniem są jeszcze inne czynniki. Powyższe zestawienie uwzględnia całkowite koszty kredytu.
Podsumowanie
W obliczy galopujących wzrostów stóp procentowych warto się nad tematem pochylić. Warto rozważyć pewnego rodzaju ubezpieczenie od wzrostu oprocentowania kredytów. Kredyt ze stałym oprocentowaniem trwa określony czas. Po upływie 5-7 lat możemy zmienić decyzję i przejść na oprocentowanie zmienne lub przyjąć kolejną ofertę oprocentowania stałego. W razie czego służę pomocą. Zapraszam.
