W oczekiwaniu na wejście w życie programu Mieszkanie dla Młodych warto poznać jego zasady i odpowiedzieć sobie na wiele nurtujących pytań.
Kto może skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych?
Program jest przeznaczony dla osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość pod warunkiem, że w danym roku kalendarzowym nie ukończyły 35 roku życia. W przypadku małżeństw wyznacznikiem jest wiek młodszego współmałżonka. Jeśli jeden ze współmałżonków posiadał w przeszłości mieszkanie – oboje nie mogą wziąć udziału w programie. Wyjątek stanowi udział w nieruchomości nabyty np. na drodze spadku lub darowizny.
Program ma formę wkładu własnego na kredyt hipoteczny przeznaczony na zakup nieruchomości i dotyczy wyłącznie rynku pierwotnego.
Program Mieszkanie Dla Młodych – z czym to się je?
MdM polega na jednorazowej dopłacie do kredytu. Technicznie wygląda to tak, że bank, w którym zaciągamy kredyt hipoteczny, pomniejsza kwotę kredytu o sumę dofinansowania, czyli zmniejsza nasz dług.
Wysokość dopłat wynosi:
– dla bezdzietnych małżeństw i singli 10% wartości nabywanej nieruchomości,
– małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci – 15%,
– jeżeli w okresie 5 lat od zakupu mieszkania osobie korzystającej z programu urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, będzie mogła ubiegać się o kolejne 5% dopłaty. Dopłata ma charakter jednorazowej spłaty części kredytu.
Jakie są limity powierzchni i cen nieruchomości?
W przypadku mieszkań limit powierzchni wynosi 75 m² powierzchni użytkowej, a dla osób wychowujących troje lub więcej dzieci 85 m². Dla domów jednorodzinnych limit powierzchni użytkowej wynosi 100 m², lub jeżeli nabywca wychowuje troje lub więcej dzieci – 110 m².
Obowiązują także limity cen 1 m² powierzchni użytkowej nabywanej nieruchomości. Będą określone osobno dla stolic województw, gmin sąsiadujących ze stolicami oraz pozostałych miejscowości w danym województwie. Dla Szczecina limit ceny wynosi 4339,50 zł/m².
Dodatkowe warunki kredytu w programie:
- kredyt może być zaciągany wyłącznie w banku, który ma podpisaną umowę z BGK,
- walutą kredytu muszą być PLN,
- maksymalny wkład własny – 50%,
- minimalny okres kredytu – 15 lat,
- do kredytu mogą przystąpić również zstępni i wstępni , rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie.
Czy dopłata jest bezzwrotna?
Jeżeli przed upływem 5 lat od daty zawarcia umowy uczestnik programu dokona zbycia nieruchomości nabytej w ramach programu, wynajmie lub użyczy nieruchomość, zmieni sposób jej użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, uzyska prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego (z wyłączeniem spadku i darowizny), wtedy powinien zwrócić kwotę dopłaty w wysokości proporcjonalnej do okresu, który pozostał do końca okresu 5-ciu lat.
Pełną treść ustawy można znaleźć na tutaj.
Czy artykuł jest przydatny? Podoba się? Zostaw swoją opinię.
